La Asamblea regional ha ratificado hoy la ley de medidas urbanísticas para la promoción de vivienda protegida que entrará en vigor este mes y la Comunidad de Madrid ya puede convertir oficinas en pisos de alquiler asequible y aumentar la oferta de vivienda; cumpliendo así Díaz Ayuso, su compromiso de aumentar el parque de vivienda. Además, desde nuestro punto de vista, la medida también impulsará el trabajo a través de las empresas de construcción y reformas, entre otras mejoras.

El Gobierno regional estima que se podrán liberar 1,8 millones de metros cuadrados para 20.000 nuevos hogares. Esta nueva normativa, la décima en lo que va de Legislatura, permite el cambio de uso de suelo terciario a residencial con tan solo una licencia, sin necesidad modificar el planeamiento.

La Comunidad de Madrid ya puede convertir oficinas en pisos de alquiler a precio asequible, tras haber ratificado hoy la Asamblea regional la Ley de medidas urbanísticas para la promoción de vivienda protegida, cumpliendo con el compromiso de la presidenta Isabel Díaz Ayuso de aumentar el parque de vivienda.

El Ejecutivo autonómico estima que esta iniciativa legislativa permitirá liberar 1,8
millones de metros cuadrados de locales para convertirlos en 20.000 nuevos
hogares.

La entrada en vigor de esta normativa está prevista para este mismo mes, una vez se publique en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid.

El texto autoriza el cambio de uso de suelo calificado como terciario -destinado a oficinas- a uno residencial, para la implantación de viviendas sujetas a alguna protección pública (VPP) en régimen de alquiler. Esta novedosa iniciativa será posible sin necesidad de hacer una modificación del planeamiento.

En su lugar se podrá realizar mediante licencia y los ayuntamientos tendrán hasta cuatro meses para decidir su aplicación. En el caso de seguir adelante, se habilita un plazo de dos años para solicitar la autorización y de tres como máximo para ejecutar la obra. Se podrá aplicar en parcelas vacantes o en edificios ya existentes, siempre que afecte a toda la infraestructura.

Gracias a esta nueva norma, la décima que se aprueba en la Comunidad de Madrid en esta Legislatura, se simplifican los trámites, con una reducción de cargas que permitirán una mejora organizativa y un impulso de esta actividad económica. Además, incluye la exención de los planes especiales para la implantación de VPP en las parcelas supramunicipales calificadas como equipamientos, con una disminución del plazo para su construcción de entre 8 y 12 meses. También se recoge un nuevo estándar sobre reservas de aparcamiento para las viviendas públicas de protección, situando el número de plazas en una por inmueble.

Estas medidas de cambio de uso se realizarán respetando en todo caso la autonomía de los ayuntamientos, que podrán decidir su aplicación en su término municipal, así como establecer condiciones adicionales o definir los ámbitos territoriales para su implantación.

El sector de la construcción en la región representó un 5,3% del Producto Interior Bruto en 2023, informan desde la Comunidad de Madrid.

Según los datos del Tercer Trimestre del 2017 publicados por el Ministerio de Vivienda y recogidos por Foro-Ciudad.com, el número de transacciones inmobiliarias en el municipio de Galapagar ascendió a un total de 92, esto es, el 33,33 % más que en el mismo periodo de 2016. De esas operaciones, 3 han sido transacciones de viviendas nuevas y 89 de segunda mano.

El nº total de Transacciones de vivienda durante el año 2017 (hasta el 3er Trimestre) ha sido de 259 un 23,33% mas que al año 2016, cuando alcanzaron la cifra de 210.

La evolución es positiva, especialmente en el mercado de segunda mano. En otros municipios cercanos, la evolución ha sido más dispar. Por ejemplo, en Torrelodones, el número total de Transacciones de vivienda durante el año 2017 (hasta el 3er T.) ha sido de 211, es decir, un 12,23 % más que al año 2016; y en Colmenarejo no ha habido variación (ha habido 53 transacciones hasta el 3er Trimestre, las mismas que en ese periodo de 2016); de acuerdo a los datos del Ministerio de Fomento recogidos por la misma fuente.

A continuación se muestra la evolución de las Transacciones Inmobiliarias de los últimos años a través de un gráfico elaborado por Foro-Ciudad.com:

El Plan Estatal de Vivienda ha permitido al Gobierno regional invertir 110 millones de euros en varias líneas de actuación.

Más de 111.000 personas se han beneficiado del Plan Alquila en los últimos años.

El plazo para acceder a las ayudas a la Rehabilitación Edificatoria, permanece abierto hasta el próximo 20 de junio.

La Comunidad de Madrid tiene entre sus objetivos crear un marco de colaboración adecuado para que el mercado inmobiliario regional cuente con las herramientas necesarias que le permitan desarrollarse en un clima próspero y de normalidad. Así lo ha señalado el director general de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, José María García, durante el encuentro organizado por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA), en el marco de la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2017, que ha tenido lugar en IFEMA.

García ha puesto en valor la recuperación del mercado inmobiliario, uno de los motores de la economía nacional. «El sector vive momentos de recuperación y es capaz de generar nuevamente riqueza y puestos de trabajo», ha señalado.

La Comunidad de Madrid apuesta por el mercado de vivienda, como lo demuestra la adscripción al Plan Estatal de Vivienda, que ha permitido invertir 110 millones de euros en la región desde finales de 2015. Las ayudas obtenidas del Estado se han canalizado en varias líneas de actuación; En la presente legislatura se han destinado 44 millones de euros a ayudas al alquiler. En 2017 se han convocado nuevas ayudas, dotada con 17 millones de euros, de la que se podrán beneficiar unas 7.000 familias. Las Ayudas al Alquiler cuentan con una subvención del 40 por ciento del alquiler de la vivienda, hasta un máximo de 2.400 euros anuales.

Estas ayudas ha contribuido a que la tasa de alquiler en la región se haya elevado hasta el 28,9 por ciento, un 1,4 por ciento más que en 2015, cifra que se sitúa por encima de la media nacional, que es del 22,8 por ciento.

Según la Comunidad de Madrid, desde 2008 más de 111.000 personas se han beneficiado del Plan Alquila, formalizándose más de 80.000 contratos. El 42 por ciento de los contratos del Plan se destinaron a personas menores de 35 años. Este tipo de ayudas, de hondo calado social, son un objetivo prioritario para la Comunidad de Madrid.

AYUDAS A LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA

Por otra parte, la Comunidad dispone de Ayudas a la Rehabilitación Edificatoria. Permanece abierta hasta el próximo 20 de junio una nueva convocatoria con ayudas destinadas para el desarrollo de actuaciones en materia de eficiencia energética, calidad y sostenibilidad de los edificios y accesibilidad. Clic aquí para más información.

El Gobierno regional ha incentivado que las comunidades de propietarios se sumen a estas ayudas en materia de rehabilitación y renovación que contribuya a mejorar la calidad de los edificios. En 2016, las ayudas fueron de 14,1 millones de euros. Un total de 389 comunidades de vecinos obtuvieron subvención, que benefició a 7.895 viviendas. De estas, el 81 por ciento de las actuaciones se destinaron a la mejora de la accesibilidad y a la supresión de barreras arquitectónicas. En 2017, se destinará la misma cuantía que el año pasado, 14,1 millones de euros.

La última de las medidas adoptadas es la Regeneración y Reordenación Urbana, que ha permitido renovar espacios urbanísticos en distintos barrios de Madrid, en Alcalá de Henares y en diversos municipios de la sierra Norte. En 2017 se destinarán 7,4 millones de euros que se suman a los 29,8 millones ya gestionados en 2016, informa la Comunidad de Madrid.

«VxT  ha sacado a subasta pública la antigua casa de los maestros situada en la Calle Javier García de Leániz nº 15 (La Colonia) y las otras tres, ubicadas en la calle Real, junto a la biblioteca del pueblo, están reformadas y llevan meses vacías», informan desde acTÚa.

«El equipo de gobierno de VxT a lo largo de los tres años de gobierno de legislatura,  NO ha querido promover ni una sola vivienda verdaderamente social, a pesar de haber consensuado con el resto de grupos municipales el sanear la sociedad urbanista municipal (SUMTOSA) y contar con viviendas desocupadas de propiedad municipal y dispuestas para ser habitadas. Tan sólo han promovido viviendas de protección para quienes tienen cierto nivel de renta e ingresos regulares», asegura la formación local que convoca la manifestación.

El pleno celebrado el 29 de noviembre del 2011, el equipo de gobierno de VxT  propuso:

«Solicitar a la Consejería de Educación de la Comunidad de Madrid autorización previa a la  desafectación del uso escolar de los inmuebles conocidos como Viviendas de Maestros de la Colonia, sitos en la Calle Javier García de Leániz nº 15 y Viviendas de Maestros del Pueblo, sitos en la calle Real nº 34, 36 y 38, por ser bienes de esta Entidad Local que precisa este Ayuntamiento para el cumplimiento de sus fines, y en concreto para destinarlos a vivienda social», recuerdan desde acTÚa.

«Todos los grupos municipales aprobamos por unanimidad desafectar de su destino educativo estas casas de los antiguos maestros y explícitamente acordamos, dadas las necesidades municipales urgentes, destinar estas viviendas a alquiler social» y  «Ahora VxT vuelve ha vuelto a incumplir un acuerdo plenario y vende una de estas casas para hacer caja e inversiones electoralistas, manteniendo desocupadas las otras tres», expresa acTÚa en una Nota de Prensa.

Por  estos motivos,  acTÚa convoca una concentración el sábado 1 de noviembre a las 12h en las antiguas casas de los maestros del Pueblo en la c/Real, 34 (junto a la biblioteca municipal) con el lema:  «NO A LA VENTA DEL PATRIMONIO MUNICIPAL; SÍ A LA VIVIENDA DE ALQUILER  SOCIAL».

A las 14h invitarán a un aperitivo a los asistentes «para poder informarles detenidamente», comunican desde acTÚa para finalizar.

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