Es la segunda subasta que se realiza en el mismo procedimiento, la anterior fue publicada el pasado mes de abril (Ver anuncio B.O.C.M. en PDF).

Los bienes a subastar son 7 parcelas situadas en la manzana M-17 del Ámbito del Plan Especial APD-8 “Las Marías”, con un precio de salida de 112.000 euros cada una, con la superficie neta y total especificada para cada lote.

A continuación se transcribe la descripción de los lotes contenida en el anuncio en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid número 290 del lunes 7 de diciembre de 2015, que puede leerse íntegro aquí.

Lotes:
— Número 1: finca número 14009, parcela número 17.15. Parcela número 15. Referencia catastral: 0815911VK2901N0001DP. Superficie neta de 528,50 metros cuadrados, a la que se adscriben 619,08 metros cuadrados de zona común (proindivisa entre las veinticinco parcelas de la manzana). En consecuencia, le corresponde una superficie total de 1.147,58 metros cuadrados.
— Número 2: finca número 14010, parcela número 17.16. Parcela número 16. Referencia catastral: 0815910VK2901N0001RP. Superficie neta de 528,50 metros cuadrados, a la que se adscriben 619,08 metros cuadrados de zona común (proindivisa entre las veinticinco parcelas de la manzana). En consecuencia le corresponde una superficie total de 1.147,58 metros cuadrados.
— Número 3: finca número 14011, parcela número 17.17. Parcela número 17. Referencia catastral: 0815909VK2901N0001XP. Superficie neta de 528,50 metros cuadrados, a la que se adscriben 619,08 metros cuadrados de zona común (proindivisa entre las veinticinco parcelas de la manzana). En consecuencia, le corresponde una superficie total de 1.147,58 metros cuadrados.
— Número 4: finca número 14012, parcela número 17.18. Parcela número 18. Referencia catastral: 0815908VK2901N0001DP. Superficie neta de 528,50 metros cuadrados, a la que se adscriben 619,08 metros cuadrados de zona común (proindivisa entre las veinticinco parcelas de la manzana). En consecuencia, le corresponde una superficie total de 1.147,58 metros cuadrados.
— Número 5: finca número 14013, parcela número 17.19. Parcela número 19. Referencia catastral: 0815907VK2901N0001RP. Superficie neta de 600,60 metros cuadrados, a la que se adscriben 619,08 metros cuadrados de zona común (proindivisa entre las veinticinco parcelas de la manzana). En consecuencia, le corresponde una superficie total de 1.219,68 metros cuadrados.
— Número 6: finca número 14014, parcela número 17.20. Parcela número 20. Referencia catastral: 0815906VK2901N0001KP. Superficie neta de 625,15 metros cuadrados, a la que se adscriben 619,08 metros cuadrados de zona común (proindivisa entre las veinticinco parcelas de la manzana). En consecuencia, le corresponde una superficie total de 1.244,23 metros cuadrados.
— Número 7: finca número 14015, parcela número 17.21. Parcela número 21. Referencia catastral: 0815905VK2901N0001OP. Superficie neta de 669,00 metros cuadrados, a la que se adscriben 619,08 metros cuadrados de zona común (proindivisa entre las veinticinco parcelas de la manzana). En consecuencia, le corresponde una superficie total de 1.288,08 metros cuadrados.
4.o Tipo de subasta en primera licitación: 112.000 euros por lote.
5.o Tramos: 1.000 euros.
6.o Depósito: 11.200 euros/lote.
7.o Tipo de derecho: pleno dominio.
8.o Cargas: las derivadas de su participación en los costes de urbanización del ámbito del Plan Especial de “Las Marías”/APD-8. El tipo de subasta se ha fijado excluyendo dichos costes, que deberán ser asumidos por el adjudicatario por aplicación de lo establecido en la normativa urbanística vigente. Las menciones al respecto en el Registro de la Propiedad deben considerarse como una mera estimación, por no haberse finalizado la urbanización.
En cualquier caso, el adjudicatario se subrogará en todas las cargas, gravámenes y derechos que legalmente deban quedar subsistentes.
9.o Coeficiente de participación: tiene un coeficiente de participación dentro del Plan Especial del 0,2373 por 100 por parcela, correspondiéndole un porcentaje en la Entidad Urbanística de Conservación del total de la urbanización “Las Marías” de 49,9881 puntos.
Torrelodones, a 2 de diciembre de 2015.—El tesorero, Jesús González Carrillo.

Con el precio nuevamente rebajado, aparece entre las propiedades a subastar, un lote de tres fincas en la urbanización «La Berzosilla» (Torrelodones). Estos y otros inmuebles fueron decomisados al ex secretario de Estado de Seguridad Rafael Vera para hacer frente al pago de sus responsabilidades civiles por el desvío de fondos reservados del Ministerio del Interior.

Se describen a continuación las características de las parcelas y el precio del lote, que podrá ser mejorado al alza:

1.-Parcela sita en la calle Media Ladera n.º 5, con una superficie registral de 4.977 m². Sobre parte de la misma se ha construido un edificio compuesto de tres viviendas, contiguas entre sí, ocupando dicho edificio una extensión superficial construida de 375,70 m². La superficie construida total del edificio, según la inscripción registral, es de 666,30 m² distribuidos en planta semisótano (291,50 m²) y planta baja (374,80 m²), piscina y otras construcciones auxiliares. Condiciones urbanísticas: finca urbana. Parcela y vivienda. El inmueble descrito se encuentra libre de cargas. «Linderos: al norte, parcela del excelentísimo señor don Antonio Ruiz Jarabo; sur, este y oeste, Ignacio Tornos. Tiene acceso por el camino existente a lo largo del lindero oeste».

2.-Parcela sita en la calle Parque de Manzanares n.º 8, con una superficie registral de 2.300 m². Condiciones urbanísticas: finca urbana. Solar. El inmueble descrito se encuentra libre de cargas. «Linderos: al norte, con terrenos de don Teodoro Cabrera; al este, con camino existente por donde tiene su acceso; al sur, con terrenos de don Ignacio Tornos Cubillo; y al oeste, con terrenos de don Emiliano García Suárez».

3.-Parcela sita en la calle Media Ladera, superficie registral de 2.000 m², con una superficie construida de 261 m² que forma una pista de frontón. Condiciones urbanísticas: finca urbana. Deportivo. El inmueble descrito se encuentra libre de cargas. Linderos: linda por todos los vientos con la finca matriz de donde se segrega, teniendo su acceso por un camino existente y que linda con la parcela segregada por el lindero sur.

Valor de la tasación: los tres inmuebles han sido tasados en la cantidad de 1.181.150,00 euros.  El tipo de licitación será de 725.373,74 euros (en la tercera subasta fue de 853.380,88 euros, y en la anterior, de 1.181.150,00 euros).

El anuncio ha sido publicado hoy 16 de septiembre en el BOE. El plazo para la presentación de ofertas comenzará mañana y finalizará el día 17 de octubre de 2014. La apertura pública de sobres se celebrará el día 30 de octubre de 2014. Los interesados que deseen participar en la subasta, deberán aportar la documentación detallada en el pliego de condiciones.

Los interesados podrán solicitar información de los bienes objeto de la subasta en el Servicio de Patrimonio del Estado de la Delegación de Economía y Hacienda en Madrid, calle Guzmán el Bueno, n.º 139, 3ª planta, o bien en la página web del ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas.

Para mayor información sobre este y los demás lotes, clic aquí.

Notas relacionadas:

Nuevamente a subasta las propiedades de Rafael Vera en La Berzosilla (9-5-2014)

El Estado subastará un lote de tres parcelas en urbanización La Berzosilla de Torrelodones (31-10-2013)

La firma GECESA, cuyo administrador único es Carlos Madruga Rael, es la nueva propietaria del Peñalar, tras ser adquirido en la primera convocatoria de la subasta tras el procedimiento de ejecución de prenda a instancias de la misma GECESA, por deudas del antiguo propietario —el Grupo Cantoblanco, de Arturo Fernández— con dicha firma.

Tanto el antiguo director, como el nuevo, se han puesto en contacto con los profesores del centro; y el colegio envió una carta a las familias.

Vidal Sánchez informó de su cese tras la subasta, a través de un e-mail enviado ayer a todos los profesores. En su mensaje, el ex director agradeció efusivamente el trabajo y la implicación de todos los profesores.

Hoy mismo, el nuevo director se puso en contacto también por e-mail con el claustro de profesores para presentarse. El nuevo director del Colegio Peñalar se llama Ángel Rodríguez Gutiérrez, actualmente —y desde hace tres años— director del Colegio Montesclaros, perteneciente también a GECESA. Rodríguez Gutiérrez dirigirá simultáneamente el Peñalar y el Montesclaros.

En su mensaje, el nuevo director trasmitió tranquilidad a los profesores, al anunciarles que «no se prevén grandes cambios», y citarles el lunes para una reunión de claustro.

GECESA (Gestión de Centros Educativos) es propietaria del Colegio Parque de Torrelodones, así como del Valdefuentes, Peñalvento, Montesclaros y Torrevila. Con la adquisición del Peñalar, son seis los colegios que gestiona la mencionada firma.

También hoy, el colegio ha enviado un mensaje de tranquilidad a las familias, que se añade a continuación:

Notas relacionadas:

Subasta pública de acciones: El Colegio Peñalar de Torrelodones podría cambiar de dueños (8-8-2014)

«María Luisa Saura Fischer, Notario de Torrelodones, ha publicado un anuncio en el que comunica que “mediante acta autorizada con fecha 04 de agosto de 2014, número 1.960 de su protocolo, se sigue procedimiento de ejecución de prenda del artículo 1.872 del Código Civil, sobre los siguientes bienes:

406.091 participaciones, números 1 al 406.091, ambos inclusive, representativas del 100% del capital social de la entidad “COLEGIO PEÑALAR, SL”.

24.593 participaciones, números 1 a 24.593, ambos inclusive, representativas del 100% del capital social de la entidad “CENTRO EDUCATIVO PEÑALAR, SL”». expresa la nota del Ayuntamiento de Torrelodones.

«Igualmente en dicho anuncio se fija la subasta en primera convocatoria para el día 25 de agosto, en segunda para el día 3 de septiembre y en tercera para el día 15 de septiembre, “todas en el local de la notaría; salvo que antes se pague la deuda”», finaliza la información municipal.

No hemos podido encontrar el anuncio en los boletines oficiales, y echamos en falta en la nota del Ayuntamiento, un dato fundamental: a instancias de quién se realiza la subasta de la prenda. ¿Quién es el acreedor?

Ante esta duda, nos comunicamos telefónicamente con la Notaría mencionada en la nota municipal; para intentar informarnos adecuadamente. La Notaría nos ha remitido «para cualquier información sobre esta subasta» a la Alcaldía.

La respuesta de la Notaría nos llevó a pensar que el Consistorio podría ser parte en el procedimiento. Pero ante la pregunta de Torrelodones.info, la Alcaldesa de Torrelodones ha negado rotundamente que el Ayuntamiento tuviese algo que ver con la subasta. Además, respondió a través de su cuente en Twitter, quién es el acreedor que insta la ejecución de prenda: «Anuncio subasta convocado por prestamista, empresa GECESA, contra acciones del colegio».

El Colegio Peñalar podría volver a manos del Grupo GECESA

En mayo de 2012, el Grupo Cantoblanco, que preside Arturo Fernández Álvarez, adquirió el 100% de las acciones de la sociedad propietaria del Colegio Peñalar; que hasta ese momento compartía al 50% con el Grupo Educativo CEGESA, cuyo administrador único es Carlos Madruga Rael.

El Grupo GECESA es propietario del Colegio Parque, ubicado en Parquelagos; además de otros cuatro centros educativos.

El Artículo 1872 del Código Civil, expresa: «El acreedor a quien oportunamente no hubiese sido satisfecho su crédito, podrá proceder por ante Notario a la enajenación de la prenda. Esta enajenación habrá de hacerse precisamente en subasta pública y con citación del deudor y del dueño de la prenda en su caso. Si en la primera subasta no hubiese sido enajenada la prenda, podrá celebrarse una segunda con iguales formalidades; y, si tampoco diere resultado, podrá el acreedor hacerse dueño de la prenda. En este caso estará obligado a dar carta de pago de la totalidad de su crédito. Si la prenda consistiere en valores cotizables, se venderán en la forma prevenida por el Código de Comercio».

De acuerdo al mencionado artículo, el acreedor, de no pagarse la deuda y evitarse la subasta, y de no enajenarse la prenda en subasta; podría hacerse dueño de la prenda; es decir, el 100% del capital social de las dos sociedades propietarias del colegio Peñalar, podrían pasar a GECESA.

Deudas con el Ayuntamiento

El pasado jueves 27 de marzo 2014, la empresa Colegio Peñalar S.L. hizo entrega al Ayuntamiento de Torrelodones de un talón bancario por un importe de 543.461,16 euros, saldando así la deuda que mantenía con esta entidad, según informó el Consistorio en su oportunidad, y ratificó la Alcaldesa hoy a Torrelodones.info.

En ese entonces, el Ayuntamiento informaba que el Colegio Peñalar se había comprometido también a construir el pabellón deportivo, cuyas obras se esperaba que comenzasen «de inmediato» al haber «finalizado las obras de movimientos de tierras».

El presupuesto para la construcción del pabellón y del patio cubierto «es superior al millón de euros, cantidad que será abonada por la empresa propietaria del Colegio», expresaba el Ayuntamiento en marzo del corriente año. Asimismo, ambas infraestructuras deberían estar concluidas antes del 1 de octubre de este año. «En el caso de incumplir el plazo previsto la propiedad será sancionada, según lo acordado por el Pleno municipal, con más de 4.000 euros diarios», añadía la nota municipal.

La Alcaldesa, informó hoy a Torrelodones.info, que «A día de hoy la empresa Colegio Peñalar S.L. debe el primer pago del canon 2014», y que «todo lo anterior» está pagado; aunque añadió: «Sigue incumpliendo» con la obligación de construir el pabellón deportivo, valorado en «950.000 euros».

El Colegio Peñalar saldó la deuda con el Ayuntamiento e iniciará construcción del pabellón deportivo (29-3-2014)

El Grupo Arturo Cantoblanco se queda con el colegio Peñalar y cancelará la deuda con el Ayuntamiento (8-5-2012)

Se trata de una de las antiguas viviendas de maestros, que como ya se informó, el grupo municipal acTÚa proponía destinar junto a otras, al alquiler social para jóvenes.

El local en venta está sobre Jesusa Lara. En años anteriores se reservaba con la intención de que Correos volviera a instalar una oficina de atención al público en la colonia.

Casa

«El primero de estos inmuebles es una casa tradicional de granito localizada en la C/ Javier García de Leániz, 15, correspondiente a una de las antiguas viviendas de maestros. La finca tiene una superficie de suelo de 133 m2 construidos y distribuidos en dos plantas. La planta baja dispone de 53 m2 y la primera de 47 m2. Los 33 m2 restantes corresponden a un amplio jardín posterior.

El precio de licitación se establece en 150.000 €, además de impuestos, que se puede mejorar al alza».

• Anuncio en el BOCM
• Pliego de cláusulas administrativas y Planos

Local Comercial

«El segundo de los inmuebles corresponde a un local comercial, el 20-B del centro Comercial La Pirámide, estando situado en la C/ Jesusa Lara 18 esquina C/ Antonio Muñoz Manzaneque.

El presupuesto de licitación es de 111.440 €, además de impuestos, que también podrá mejorarse al alza».

•  Anuncio en el BOCM
• Pliego de cláusulas administrativas y Planos

La fecha límite para la presentación de ofertas es del 23 de junio.  Para concertar visitas, se puede llamar al teléfono: 91 856 21 12.

Fotos de la vivienda en venta:

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Notas relacionadas: El Ayuntamiento de Torrelodones subastará un inmueble municipal (25-4-2014)

La planta baja tiene una superficie construida de cincuenta y tres metros cuadrados, y la planta primera, tiene una superficie construida de cuarenta y siete metros cuadrados. En total la superficie construida son cien metros cuadrados.- La superficie ocupada por la edificación es de cincuenta y tres metros cuadrados, estando el resto destinado a patio.

Durante 60 días a contar desde hoy 24 de abril 2014, se podrán presentar las ofertas, de acuerdo al anuncio publicado en el BOCM de ayer 23.

Se adjudicará a la oferta más ventajosa al alza sobre el precio base, siendo el precio el único criterio de adjudicación. El precio de la vivienda se fija en 150.000 € (ciento cincuenta mil euros). En dicha cantidad no está incluido el I.V.A., otros impuestos o gastos aplicables a la transmisión, y que serán por cuenta del adjudicatario.

El pliego de cláusulas administrativas particulares que ha de regir el procedimiento abierto para la “Enajenación mediante subasta de la vivienda situada en la calle Javier García de Leaniz, número 15,  fue aprobado, por acuerdo de la Junta de Gobierno Local el pasado 1 de abril.

La apertura de ofertas será dentro del plazo de un mes contado desde la finalización del plazo de presentación de proposiciones.

• Anuncio en el BOCM
• Pliego de cláusulas administrativas
• Planos

AcTÚa pretendía destinar esos inmuebles para vivienda social destinada a los jóvenes

Desde el Grupo Municipal acTÚa han manifestado que ellos «siempre han defendido que las casas de los maestros —tanto las del pueblo como las de la colonia— se destinasen a vivienda social, dado que no estaban condicionadas al pago de ningún tipo de hipoteca, como les pasa a las de SUMTOSA». Según acTÚa «VxT ya ha planteado varias veces su intención de vender las casas de la Sociedad Urbanística Municipal (SUMTOSA)», y «esta era una oportunidad única de comenzar a llevar a cabo una verdadera política de vivienda social y para jóvenes».

El portavoz de acTÚa, Rubén Díaz, expuso su disconformidad con la enajenación de esa vivienda y expresó que Vecinos por Torrelodones «pone de manifiesto con las actuaciones que lleva a cabo su política de derechas y de recorte de derechos y servicios sociales».

«La Sociedad Urbanística Municipal de Torrelodones (Sumtosa), propiedad del Ayuntamiento, ha decidido ampliar el plazo de las viviendas que sacó a subasta hasta el 24 de noviembre, dos viviendas unifamiliares de su propiedad situadas en una de las mejores zonas del municipio, la Calle de las Ciencias números 27 y 29. Las viviendas que cuentan con 102 m2 construidos, 39 de jardín, y 16 de garaje, las viviendas salieron inicialmente con un precio base de licitación de 294.000 €, ahora con el descuento del 25%, el precio final es de 220.500€, se ahorra 73.500€», dice la oferta que publicita el Ayuntamiento.

Se pueden Ver fotografías y  el Pliego de Condiciones en el sitio web del Ayuntamiento.

La Sociedad Urbanística Municipal de Torrelodones (Sumtosa), propiedad del Ayuntamiento, ha decidido sacar a subasta dos viviendas unifamiliares de su propiedad situadas en una de las mejores zonas del municipio, la Calle de las Ciencias números 27 y 29. Las viviendas que cuentan con 102 m2 construidos, 39 de jardín, y 16 de garaje, salen con un precio base de licitación de 294.000 €. Las condiciones de la subasta están disponibles en la web municipal: www.torrelodones.org

El consejo de administración de la Sociedad, en el que están representados todos los grupos políticos del consistorio, tomó esta decisión por unanimidad con el fin de la paliar la grave situación económica que atraviesa la empresa, informó el Ayuntamiento de Torrelodones.

También con el acuerdo de todos los grupos, se decidió acelerar los preparativos para la puesta en alquiler de las restantes 18 viviendas propiedad de la sociedad municipal, para lo cual se aprobará próximamente un pliego con las condiciones mínimas que deberán cumplir los solicitantes. El consenso fue también total en la necesidad de continuar los procesos judiciales contra los inquilinos a los que ha vencido el contrato de cinco años de alquiler y no han abandonado las viviendas, así como proceder a la reclamación de los importes adeudados a la sociedad por algunos de ellos, una vez se resuelvan los procedimientos judiciales.