El Alcalde de Galapagar ha remitido personalmente un escrito a la Directora General del Catastro del Ministerio de Hacienda para solicitar una revisión catastral de los inmuebles de Galapagar que permita bajar el IBI en los próximos años. El regidor galapagueño pretende buscar así una solución a lo que ha calificado como “una injusta situación tributaria para los vecinos de Galapagar” originada por la última revisión del año 2011.

Y es que, a juicio de Daniel Pérez Muñoz, “la última revisión incrementó de manera muy significativa el valor de los inmuebles en Galapagar incrementando el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, a pesar del descalabro económico que esto supone para las familias de la localidad”. Es lo que ha calificado como “un asunto de vital importancia para los galapagueños” y, por todo ello, y ante la imposiblidad legal del Ayuntamiento de bajar el tipo impositivo, el regidor galapagueño se ha visto obligado a solicitar encarecidamente una nueva valoración catastral que permita que los inmuebles de Galapagar se evalúen acorde a las circunstancias y los valores de mercado.

No obstante, y mientras esta solicitud es barajada por el Ministerio de Hacienda, el gobierno de Daniel Pérez Muñoz ha tomado sus propias medidas para que los vecinos comiencen notar una reducción en el recibo del IBI. Recuerda así el Ayuntamiento que, hasta el 15 de febrero, todos los vecinos que lo deseen pueden adherirse al Sistema Especial de Pago, lo que les permitirá disfrutar de una bonificación del 5% en este impuesto si fraccionan el pago de su recibo en 10 mensualidades, bonificación que además se aplicará a la tasa de basura si se hace conjuntamente con el recibo del IBI. Sin olvidar las otras bajadas de impuestos, adoptadas para paliar precisamente esta subida impuesta del IBI, como es la rebaja de un 30% de media en el Impuesto de Vehículos, la rebaja del 20% en la Tasa de Basura o del 10% en el ICIO, el IAE o la Tasa de Licencias Urbanísticas.

Con todo, el Alcalde de Galapagar confía en que, en el año 2016, momento en el que pasados los 5 años requeridos tras una última revisión catastral, el Catastro tenga en cuenta la situación en la que se encuentran los vecinos de la localidad y entienda la necesidad de ajustar los valores catastrales acorde a la realidad del momento.

Fuente: Ayuntamiento de Galapagar

La iniciativa fue llevada por el Grupo Municipal acTÚa al Pleno en que se aprobaron las Ordenanzas Fiscales para 2014, pero no se tuvo en consideración, por lo que el Grupo Popular solicitó la convocatoria de un Pleno extraordinario para tratar el asunto, como único punto del Orden del Día.

El impuesto se paga sobre las transmisiones de inmuebles, ya sea a título oneroso (venta) o a título gratuito (regalo o donación). Para acTÚa, en un momento como el que estamos viviendo, en el hay vecinos —en ocasiones personas de edad avanzada— que venden su inmueble para trasladarse a uno más pequeño y reducir gastos, lo que se paga en concepto de IIVTNU en nuestro pueblo es desproporcionado.

Según indica el Grupo Popular, el tipo impositivo que se aplica en Torrelodones a las transmisiones es uno de los más elevados, y pretende bajarlo tal y como solicitó acTÚa, del  30% al 28%. De aprobarse la modificación a la ordenanza fiscal, el nuevo tipo comenzaría a aplicarse el 1 de enero de 2014.

Según el Partido Popular, la menor presión fiscal significará una merma de ingresos para el Consistorio del orden de los 180.000 euros, que consideran perfectamente asumible reduciendo algunos gastos superfluos en los que se incurre actualmente.

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En Torrelodones se paga el triple que en Galapagar por una misma venta o transmisión

Si, por ejemplo, hemos adquirido un inmueble en Torrelodones por valor de 120.000 euros en enero de 2003, y lo vendemos o transmitimos ahora, 10 años después, con la revisión catastral de 2006, habrá «aflorado una plusvalía» de 42.000 €, sobre la cual, tendremos que pagar el 30%, es decir, 12.600 euros.

Si la misma operación se realizara sobre un inmueble en Villalba, que aplica un tipo del 29% y una reducción (40% Art. 107.3) y tuvo su revisión catastral en 2010, el impuesto a pagar sobre una plusvalía del 30% sería de 6.264 euros, la mitad que en Torrelodones.

Si el inmueble estuviese en Galapagar, que aplica un tipo impositivo del 28% y tiene una reducción (52% del Art. 107.3) y su revisión catastral es de 2012, por esa misma transmisión o venta, pagaríamos una tercera parte de lo que se paga en Torrelodones: 4.193 euros.

El Pleno, puede ser presenciado por quien lo desee en el Salón de Plenos. Asimismo, será retransmitido como es habitual por Onda Torrelodones (107.8 MHz) y podrá verse en directo a través de la página Web del Ayuntamiento o en la misma página que está leyendo ahora, mediante el sistema de streaming que utiliza el Consistorio.

La citada norma, introduce diversas medidas en relación con la formación y el mantenimiento del Catastro Inmobiliario. Las medidas que buscan una mayor flexibilidad a la actualización de los valores catastrales por medio de las leyes de presupuestos generales del Estado, están reflejadas en su Artículo 32, «Actualización de valores catastrales«.

 El pasado 23 de enero, el Gerente del Catastro de Madrid brindó una reunión informativa para los municipios de la CAM, a la que acudió el Concejal de Hacienda de Torrelodones , «con el fin de ser informado de las novedades que introduce la Ley 16/2012 de Medidas Tributarias de Consolidación de las Finanzas Públicas en relación a los valores catastrales de las viviendas, con sus correspondientes implicaciones sobre los impuestos de Bienes Inmuebles (IBI) y de Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana», informó el Ayuntamiento de Torrelodones.

«Las novedades legislativas se orientan básicamente a la posibilidad de que los valores catastrales se actualicen según la evolución del mercado inmobiliario en base a unos coeficientes que se publicarán anualmente en la Ley de Presupuestos Generales del Estado (LPGE). Esta posibilidad evita la necesidad de realizar largos y costosos procedimientos de valoración colectiva y, al mismo tiempo, permite mantener actualizados los valores y efectuar correcciones anualmente», explica el Consistorio en una nota de prensa.

«Los municipios, de manera potestativa y previo cumplimiento de los trámites y requisitos que legalmente se establezcan, podrán aplicar esos coeficientes a partir del año 2014. Según la información facilitada por el catastro, los precios de la vivienda se encuentran actualmente en los niveles de los años 2003-2004. En base a ello, los municipios que hayan revisado los valores en los años anteriores a ese periodo podrían incrementar el valor catastral mediante la aplicación de esos coeficientes, mientras que los que lo hicieron entre los años 2005 y 2007 los verían reducidos. En el caso de Torrelodones, cuya revisión es de 2006, la aplicación del coeficiente calculado por el Catastro permitiría reducir los valores catastrales un 15% en 2014, si bien esta cifra debe ser ratificada en la LPGE de ese año«, añade la nota del Ayuntamiento.

«El equipo de gobierno entiende el interés de poder mantener actualizados los valores catastrales en función de la evolución de los precios de mercado, por lo que llevará al Pleno del mes de febrero la posibilidad de aplicar este ajuste que ahora permite la Ley«, expresa el Consistorio al finalizar la nota.