«El plazo de exposición es de 2 meses comprendidos entre el 16 de noviembre de 2022 y el 15 de enero de 2023 (ambos inclusive), durante los cuales los interesados podrán presentar cuantas alegaciones consideren oportunas», indican desde el Ayuntamiento.

Las alegaciones se podrán presentar tanto en registro de entrada del Ayuntamiento en horario de 8:30 a 13:50 horas (previa petición de cita, aquí, si es presencial), o a través de la sede electrónica del Ayuntamiento (aquí), con certificado digital.

«Con el fin de facilitar la participación ciudadana, durante el periodo de exposición pública, todos los martes y viernes en horario de 11:00 a 14:00 horas, un miembro del equipo redactor estará en las dependencias municipales de Urbanismo para informar sobre el contenido del Plan General», indica la nota municipal.

Asimismo, desde el Ayuntamiento se pone «en conocimiento de todos los vecinos y con el fin de fomentar la participación ciudadana, que los próximos martes 29 de noviembre y el 13 de diciembre de 2022 a las 18:00 horas se van a realizar unas jornadas informativas en el Salón de Plenos, con el fin de que se puedan realizar las preguntas que se consideren oportunas al equipo redactor».

«Algunos de los problemas que este plan no solo no resuelve sino que agrava, son la elevada densificación del municipio que, no teniendo más terreno para crecer hacia afuera corre el riesgo de hacerlo “hacia adentro” lo que podría conllevar graves problemas merced a la flexibilización que este PGOU permite en cuanto a modificación del uso permitido a algunos terrenos actualmente catalogados como de equipamiento y que ahora podrían ser aptos para otros usos y no resuelve el problema que actualmente está afectando a los vecinos de algunas zonas del municipio, y que podría extenderse, como es la autorización para edificar colegios en zonas residenciales», indican los populares.

Los populares también consideran que «es preocupante que el PGOU no contemple la posibilidad de conectar algunas de las zonas que permanecen aisladas del centro urbano y a las que solo se puede acceder desde la A-6 como son la Berzosilla o los Prados».

«Desde el Grupo Municipal instamos a que se dé la máxima difusión de este plan general, no solo a la generalidad de los vecinos, sino específicamente y con mayor intensidad, a los vecinos que puedan verse afectados por cada actuación y que se cree una oficina técnica de atención al vecino que pueda recoger las inquietudes de los vecinos y orientarles a la hora de formular las pertinentes alegaciones», finalizan los populares.

Vídeo del Pleno del 27 de octubre 2022:

Un Plan General de Ordenación Urbana es el documento más importante que puede aprobar un Ayuntamiento, «al contrario de lo que opinan los actuales gestores de Vecinos, es mucho más que una recopilación de normas. Es el proyecto en el que se dibuja cómo queremos que sea Torrelodones desde ahora hasta dentro de 20 ó 30 años», señala el portavoz del PSOE, Rodrigo Bernal, quien explica que «el Plan General supone que tengamos aceras mejores o peores, que haya más o menos aparcamiento, que las casas sean más grandes o más pequeñas, que haya más zonas peatonales o estemos invadidos por los coches, que se ponga en valor nuestro entorno natural o, por el contrario, lo sacrifiquemos ocupándolo con más urbanizaciones».

El PSOE afirma que el PGOU afecta a todo el mundo: «a la infancia y la juventud, porque tiene que definir si hay más o menos espacios públicos donde jugar, relacionarnos o hacer deporte, a las mujeres, porque establece sí habrá iluminación suficiente para poder transitar con seguridad a cualquier hora, a las personas mayores o a las que tengan problemas de movilidad, porque se decide cómo serán las calles y si se podrá caminar sin tener que ir por la calzada porque las aceras son ridículas y están llenas de obstáculos».

Sin consenso ni participación

El inicio de la tramitación del PGOU de Torrelodones, que ha salido adelante únicamente con los votos a favor de Vecinos y la abstención del PP y Ciudadanos, «nace con un grave problema de base; la falta de trasparencia y participación». Para Rodrigo Bernal, «a pesar de que los redactores del Plan, a los que los grupos de la oposición no hemos tenido acceso de ninguna clase, señalan que hay consenso sobre el modelo urbanístico de Torrelodones, hay que recordar que todos los grupos de la oposición pedimos en el año 2016 la retirada del Avance del Plan». Rodrigo Berna afirma que «el Plan General de Ordenación Urbana que ha preparado Vecinos, sin contar con nadie, carece de una verdadera planificación y ni siquiera contiene un atisbo de la necesaria visión estratégica con un horizonte a largo plazo, que es el período habitual en que un PGOU está en vigor».

Aunque ahora se abre el periodo de exposición pública y de presentación de alegaciones, con la opción de plantear propuestas que modifiquen el actual Plan «no se resuelve el problema de una mala definición de base, y en la mejor de la hipótesis, dejaría sobre la mesa una mezconlanza de ideas incongruentes e inconexas». El Plan General que presenta Vecinos «nace con graves interrogantes sobre la sostenibilidad del desarrollo futuro de Torrelodones en tres ejes fundamentales: sostenibilidad medioambiental, económica y en materia de vivienda», apunta el portavoz socialista.

El PSOE considera que «queda acreditado que Vecinos por Torrelodones, como ha hecho siempre, sólo mira por sus intereses electoralistas, por tachar un asunto más de su lista de compromisos electorales. Nosotros seguimos pensando que lo que tenemos sobre  la mesa no es un Plan General, es un mero programa de adaptación a la realidad normativa actual y no aborda asuntos como la ordenación del tráfico, el suministro de agua , las interconexiones viarias entre las distintas zonas del municipio o las necesarias reservas de suelo para futuras necesidades de nuestro pueblo».

Por esas razones, los socialistas piden a Vecinos que se replanteen con todos los grupos políticos las líneas generales y objetivos estratégicos del PGOU, “de forma que se realice un encargo consensuado del trabajo técnico para elaborar un nuevo documento, con la participación y el debate social necesario, el que se establezcan las bases para dotar a Torrelodones de un verdadero Plan General que defina el desarrollo futuro de nuestro municipio”, concluye Rodrigo Bernal quien asegura que “por todas estas razones hemos votado en contra”.

Se ha abierto el plazo de presentación de ofertas para la redacción del Plan General de Ordenación Urbana de Galapagar. El PGOU es un instrumento de planeamiento 

El Ayuntamiento de Galapagar ha sacado a licitación un contrato de servicio  para la redacción del Plan General de Ordenación Urbana con un presupuesto base sin impuestos de 206.611,57 euros. 

El Plan General de Ordenación Urbana es un instrumento de planeamiento general que  servirá para ordenar el territorio, clasificar el suelo, determinar el régimen aplicable a  cada clase de suelo y definir los equipamientos necesarios y la reserva de suelo para  estos, un documento necesario para la correcta ordenación del territorio que hasta ahora no había sido elaborado, y que constituía uno de los puntos del acuerdo del actual Gobierno.  

“Galapagar tiene normas subsidiarias de 1976, es decir, preconstitucionales, por lo que  este Gobierno se ha propuesto conseguir el reto de que Galapagar cuente con un Plan  General de Ordenación Urbana que actualice esta legislación y contemple el estado  actual del municipio para acabar con las limitaciones que esto supone para la localidad  en muchas áreas, afectando por ejemplo en el caso de dotaciones, y nos ofrezca una  estructura y planteamiento urbanístico real”, explica el concejal de Contratación, Santos  Esteban. 

La necesidad de contar con este Plan General de Ordenación Urbana es compartida por  todos los partidos políticos con representación en el Pleno de Galapagar, ejemplo de ello fue la presentación conjunta de la Encuesta de Participación de los Vecinos sobre el Plan  General de Ordenación Urbana para tener en cuenta la opinión de todos los habitantes del municipio en el momento de desarrollar esta idea. 

El plazo de presentación de ofertas de los licitadores interesados está abierto hasta las 14:00 horas del día 23 de febrero de 2021, que serán presentadas a través de la  plataforma VORTAL del Ayuntamiento de Galapagar, “que ofrece un proceso nítido, eficaz, y sobre todo transparente, para conseguir la mejor opción a nivel técnico y económico para beneficio de todos los vecinos de Galapagar”, asegura el edil. 

Más información en contratacion@galapagar.es y en los siguientes enlaces: 

Enlace al expediente en la Plataforma de Contratación del Estado 

Enlace a la Plataforma de Licitación Electrónica del Ayuntamiento de Galapagar

A mediados de enero un grupo de vecinos de la Colonia inició un proceso de movilización ante el rechazo que el diseño urbanístico que dibuja el Avance del PGOU suscita en gran parte de la población. El pasado 23 de enero, en una multitudinaria asamblea celebrada en la Casa de la Cultura, «además de expresar su malestar, impulsaron una serie de medidas para tratar de parar el trámite del citado Avance», recuerdan los socialistas. Los vecinos, en efecto, se comenzaron a movilizar una vez que vieron que el PGOU podía afectar su calidad de vida al modificarse sustancialmente su entorno, y en algún caso, incluso su propiedad (al haberse previsto expropiaciones o recalificaciones).

«Fruto del éxito de esta movilización ciudadana y acuciados por la presión recibida, tanto de los ciudadanos como de todos los grupos de la oposición, Vecinos por Torrelodones ha modificado su posición inmovilista inicial. A regañadientes, VxT ha tenido que ampliar el plazo de información pública un mes más, hasta el 31 de marzo, y se vio en la obligación de convocar una nueva reunión con los vecinos para tratar de atajar el quebradero de cabeza en que se ha convertido para el equipo de gobierno la tramitación del Avance del PGOU», continúa el PSOE.

Sin embargo, los socialistas consideran que «este mínimo cambio de actitud no es suficiente». «Tal como ya expresamos en el pleno del pasado 9 de febrero, en el que solicitamos conjuntamente con el resto de grupos de la oposición replantear el actual documento, ya que el Avance del PGOU no recoge los problemas más importantes que tiene Torrelodones de cara al futuro». De hecho, en el Pleno, tanto los socialistas como el resto de grupos solicitaron al Equipo de Gobierno comenzar la redacción del Avance del Plan, desde el principio, aprovechando el trabajo ya realizado. Consideraron todos, que son tantas las modificaciones que habría que incluir, que quedaría como un «collage» de medidas desestructuradas. Así lo había expresado también toda la oposición en una rueda de prensa conjunta, en la que explicaron todas las deficiencias que encuentran en la tramitación del Avance. Pero en el Pleno, VxT —que tiene mayoría absoluta— rechazó lo solicitado por todos los demás grupos.

Los socialistas afirman entre otras cosas, que en el Avance del PGOU «No se abordan aspectos fundamentales como la ordenación del tráfico» y «no se establece ninguna clase de coordinación con el planeamiento urbanístico de nuestros municipios vecinos que, según cuál sea el camino que emprendan, afectará de lleno al desarrollo de nuestro pueblo».

La nota, cuyo texto ha despertado interés y preocupación, dice así:

A los Vecinos de la Colonia de Torrelodones

Estimados convecinos:

Preocupados por lo que se prevé en el Avance del Plan general de Ordenación Urbana de Torrelodones, un grupo de vecinos de la Colonia os convocamos a una Reunión Informativa y de Debate, el sábado 23 de enero a las 11 h, en la Casa de Cultura (Sala Polivalente).

¡¡El futuro de la Colonia depende de todos!!

Si te preocupa:

• La construcción de una plaza, aparcamiento, pisos y locales comerciales en las pistas deportivas y zonas verdes de PRADOGRANDE y en la parcela colindante de Jesusa Lara con casa habitada y árboles de más de 50 años (con la oposición de sus propietarios).

• El agravamiento de los problemas de tráfico ya existentes a causa de dicha concentración de pisos y locales, muy especialmente en la confluencia de Jesusa Lara con la Colonia Vergara, en donde además se está construyendo un hipermercado.

• El aumento de población en unas 1.000 personas en la Colonia sin abordar simultáneamente las necesidades derivadas de tal aumento de población: centro de salud, centros educativos, problemas de movilidad, insuficiencia de la red de saneamiento, etc.

• El aumento de edificabilidad en la Colonia, con residenciales colectivos (pisos) y sin criterios homogéneos, que altere su identidad y su fisonomía.

• El futuro del pequeño comercio existente actualmente en la Colonia.

La convocatoria buzoneada no está firmada por personas o entidades concretas, lo que molestó al partido gobernante, tal como reflejan sus mensajes en redes sociales. Estos dicen que la información del Plan «está en el librito buzoneado en cada hogar» y en la web municipal; y afirman que en febrero celebrarán «varias sesiones abiertas para debatir el Plan y escuchar las sugerencias de los vecinos».

El Avance del PGOU está en periodo de información pública por tres meses a contar desde el día siguiente de su publicación en el B.O.C.M. realizada el pasado 27 de noviembre 2015. Es decir, que hasta finales de febrero 2016, cuantas personas se consideren interesadas podrán examinar el expediente en la Secretaría General del Ayuntamiento (plaza de la Constitución, 2), así como formular por escrito a través en el Registro de la misma, cuantas alegaciones estimen pertinentes.

Al Plan General le corresponde adoptar las decisiones que condicionan la definición y ejercicio del derecho de propiedad inmobiliaria: la decisión sobre la clasificación de todos los suelos existentes que determinará el concreto régimen de propiedad aplicable, la fijación de la edificabilidad del suelo urbano y urbanizable, la determinación de las condiciones estructurantes que hacen posible esa edificación y el uso de los terrenos especificando su categoría (residencial, industrial, oficinas, recreativa, o de equipamiento) ; y las normas de conservación del suelo no urbanizable. Como es lógico, los cambios en la calificación urbanística pueden favorecer a algunos y perjudicar a otros. En el caso de Torrelodones está previsto que durante los próximos tres meses, los vecinos que consideran perjudicados sus intereses presenten las correspondientes alegaciones.

Queda mucho recorrido aún para tener un P.G.O.U. definitivo en Torrelodones; pues se está en la primera fase de las cuatro previstas por la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid. Dicha norma establece que para la redacción de los planes generales y que culminan con su aprobación definitiva se ha de pasar por las siguientes etapas (fuente: Madrid.es):

1ª fase: avance 
Primer documento en la Revisión del Plan General. Parte de las necesidades y problemas detectados por el diagnóstico, formula criterios y objetivos generales del Plan. Tras la aprobación por la Junta de Gobierno se somete a los siguientes trámites preceptivos:

Información pública por un período mínimo de treinta días.
Informe previo de análisis ambiental e impacto territorial, que deben emitirse por los órganos competentes de la Comunidad de Madrid
Aprobación por el Pleno del Ayuntamiento

2ª fase: aprobación inicial
Documento complejo que recoge las propuestas del Plan General en materia de estructura del territorio, ordenación urbanística, normativa, Estudio de Viabilidad y Sostenibilidad Económica, Informe de Sostenibilidad Ambiental y Catálogo de Edificios y Espacios protegidos. Tras su aprobación por la Junta de Gobierno se somete a los siguientes trámites simultáneos:

Información pública por un período mínimo de 1 mes
Solicitud informes sectoriales y preceptivos

3ª fase: aprobación provisional
A la vista del resultado de los trámites anteriores, la Revisión del Plan General culmina con la aprobación provisional mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento.

4ª fase: aprobación definitiva
El expediente completo se remite a la Consejería competente en materia de ordenación urbanística de la Comunidad de Madrid para su aprobación definitiva, entrando en vigor el mismo día de su publicación.

El Ayuntamiento de Torrelodones publica los siguientes documentos (PDF) en relación al Avance del Plan General:

• Folleto avance PGOU (10.2 Mb)
• Presentación del proyecto (6.0 Mb)
• 1. Memoria (58.2 Mb)
• 2. Planos de ordenación (66.7 Mb)
• 3. Situaciones urbanísticas singulares (30.2 Mb)
• 4. Documento inicial estratégico (21.4 Mb)
• 5. Información y diagnóstico – Memoria informativa (9.1 Mb)
• 6. Información y diagnóstico – Planos (49.1 Mb)
• 7. Información y diagnóstico – Planos (106.8 Mb)
• 8. Información y diagnóstico – Planos (69.3 Mb)
• 9. Información y diagnóstico – Unidades ambientales (13.8 Mb)