La Delegación del Gobierno de la Comunidad de Madrid ha autorizado la «concentración de protesta» que va a tener lugar el próximo 31 de mayo a las 13 horas en la Plaza Mayor de Hoyo de manzanares; comunica «Vecinos de la Plaza Mayor», convocantes de la protesta. La concentración cuenta con el apoyo de los partidos políticos Unidos por Hoyo e Izquierda Unida.

El motivo de la protesta es según los organizadores de la concentración «la concesión por el Ayuntamiento presidido por D. Ramón Regueiras, en plena campaña electoral, de una licencia para apertura de cafetería en dicha plaza».

Los convocantes consideran que la licencia ha sido concedida «en contra de la opinión de la Subdirección General de Arquitectura de la Comunidad de Madrid y que, además de ser contraria a la actual normativa urbanística municipal para casco antiguo, destroza la fachada de una de las plazas más emblemáticas de la Comunidad de Madrid y causa un daño irreparable en el edificio más emblemático de Hoyo de Manzanares».

La postura del Ayuntamiento

Puestos en contacto teléfonico con el Consistorio para poder reflejar su posición, nos sorprende que directamente atienda el alcalde de la localidad, el popular José Ramón Regueiras.

Respecto a la posibilidad de la apertura de una cafetería en la Plaza, el alcalde manifiesta que «desde el Ayuntamiento no tenemos mucho que decir. Hay una petición de apertura de un bar en la Plaza Mayor, y tanto la normativa local como la normativa autonómica no ponen restricción». «Por encima de que nos guste más o menos que en la Plaza Mayor del pueblo haya ese tipo de servicios, con la Ley en la mano, si no hay ninguna normativa que lo impida, el Ayuntamiento no tiene más alternativa que dar la licencia», afirma el alcalde en funciones.

Asimismo, el alcalde considera que existe un «interés personal» por parte del vecino que promueve la protesta, ya que tiene una vivienda lindante «pared con pared» con la propiedad donde se situaría la cafetería, y es por ello que «está intentando paralizarlo».

En opinión del alcalde en funciones, ese vecino ha incursionado en política, formando parte de las listas de Unidos por Hoyo, para buscar evitar la apertura del local. Tanto él como su mujer han formado parte de la candidatura de la formación Unidos por Hoyo, fuerza que obtuvo 2 concejales en las elecciones del pasado domingo, en las que el PP obtuvo 6 y perdió la mayoría absoluta.

La Plaza actualmente no tiene ningún tipo de protección. «Es una plaza relativamente joven que Patrimonio no la tiene catalogada con ningún tipo de protección», afirma Regueiras, y recuerda que «la plaza ha tenido de todo: mercerías, ferreterías, tienda helados de chuches y de bebidas, etc.». También segura que si bien la Dirección de Patrimonio de la Comunidad de Madrid «recomienda» que no se modifique la estructura de la Plaza, no lo impide. «Es triste que en la historia no hayamos hecho ninguna ordenanza que regule qué se puede y que no se puede hacer en la Plaza», expresa el primer edil haciendo también autocrítica al decir que ni los que estaban ni ellos, se lo plantearon. Según el alcalde, de hecho, si miramos a través de Google los tejados de la Plaza, «encontraremos hasta 10 tipos de tejas distintas».

«Si no hay una normativa que impida que se pueda conceder una licencia, al Ayuntamiento le podrá gustar más o menos, pero no tiene más remedio que darla. Es lo que tenemos», continúa Regueiras. «Esa es la realidad. Otra cosa es que este señor por interés personal diga que eso es ilegal. Puede llevarlo al juzgado e intentar que le digan que los informes técnicos eran erróneos. Pero como políticos tenemos poco margen», concluye.

Lo que prevé el proyecto es «abrir una puerta donde actualmente hay una ventana, eso es lo que se va a modificar de la fachada», comunican desde el Ayuntamiento, y afirman que «No va a haber cambio de piedra, o cambios que puedan «chirriar»».

Atractivo turístico

Para algunos, sin embargo, un bar en la Plaza Mayor puede constituir un atractivo turístico adicional, siempre que no se trastoque el edificio. En cientos de plazas emblemáticas de toda España (Salamanca, Madrid, etc.) existen establecimientos gastronómicos que potencian el turismo, consideran.

La Ordenanza regula desde los rótulos o carteles en las fachadas de los edificios y establecimientos comerciales, hasta el reparto de publicidad impresa.

«Artículo 1. Objeto.—1. La presente ordenanza tiene por objeto regular las condiciones a las que habrán de someterse las instalaciones y actividades publicitarias visibles desde la vía pública, situadas en espacios privados o públicos, con el fin primordial de compatibilizar esta actividad con la protección, el mantenimiento y la mejora de los valores del paisaje urbano, de la imagen del municipio de Torrelodones y de la ordenación del tráfico de vehículos en las vías urbanas.

2. Queda sometida a las normas de esta ordenanza toda actividad publicitaria susceptible de atraer la atención de quienes se encuentren en espacios abiertos, transiten por la vía pública, circulen en medios privados o colectivos de transporte y, en general, permanezcan o discurran en lugares o ámbitos de utilización común, cualquiera que sea el sistema utilizado para la transmisión del mensaje».

De acuerdo a la disposición transitoria primera, las instalaciones publicitarias y de identificación de actividades que, a la entrada en vigor de esta Ordenanza, cuenten con licencia municipal de carácter temporal podrán mantenerse, si se ajustan a las condiciones conforme a las cuales les fue concedida, hasta la finalización de su plazo de vigencia, sin posibilidad de prórroga. Si se solicitase durante dicho período cualquier modificación en la licencia, incluido el cambio de titularidad, será preceptiva la adaptación de la instalación a las determinaciones de esta nueva Ordenanza. Lo mismo ocurre con las muestras, banderines, toldos y elementos análogos regulados en el Capítulo 3 del Título IV de la nueva normativa.

Las instalaciones publicitarias y de identificación y señalización de establecimientos que a a fecha de hoy no dispongan de la correspondiente licencia o autorización, deberán en el plazo de doce meses adaptarse a las determinaciones contenidas en la misma, previa solicitud de la correspondiente licencia. «Una vez transcurrido el anterior plazo de doce meses, se iniciarán los correspondientes expedientes de disciplina urbanística para el restablecimiento de la legalidad».

Clic aquí para leer el texto de la Ordenanza Reguladora de la Publicidad Exterior de Torrelodones (PDF).

Zonas en que se divide el municipio para la aplicación de la presente Ordenanza:

Notas relacionadas:

Nueva ordenanza de Publicidad Exterior de Torrelodones (16-8-2013)

Esta semana, el conflicto de la urbanización del APD-8 “Las Marías”, que mantiene en permanente discordia al Equipo de Gobierno de VxT, con el resto de grupos municipales y Asociaciones preocupadas por el medio ambiente, ha tenido un nuevo e inesperado participante: el Área Homogénea Sur (zona donde se encuentra el CC Espacio Torrelodones y el Colegio San Ignacio).

La Entidad de Conservación A.H.S., considera  que el Ayuntamiento, «a pesar de las promesas electorales de VxT», no ha recepcionado el sector, por lo que todos los gastos y riesgos de esa zona, corren por cuenta de los vecinos.

Lo que ha indignado al A.H.S, es que a pesar de que el Ayuntamiento“no incluye  en sus presupuestos anuales los gastos de mantenimiento y conservación de la red de alumbrado viario así como el correspondiente consumo eléctrico; la conservación y mantenimiento de parques y jardines; la conservación y mantenimiento de la red de saneamiento diferenciado; la conservación y mantenimiento de acerado y calzadas, el seguro de responsabilidad civil al que obliga a suscribir a este tipo de Entidades, ha autorizado “supuestamente” una licencia de obras a los promotores de “Las Nuevas Marías” para acometer una infraestructura de canalización de tubos que va desde Las Marías, pasa por detrás del desarrollo del APD-7  Los Bomberos y llega al sector Área Homogénea Sur, sin informar a los propietarios de dicho sector y contraviniendo una Resolución de  22 de Junio de 2011 (un mes escaso después de haber sido elegido como grupo municipal en el poder), dictada por el Concejal de Urbanismo Don Santiago Fernández, previo informe del Secretario municipal y firmada por éste último, en la que se determinaba “la paralización en la concesión de todo tipo de Licencias en el mencionado ámbito Área Homogénea Sur”.

La Administración de la Entidad señala que “en ningún caso” el Ayuntamiento ni los promotores de “Las Marías” han informado de la ejecución de estas obras, ni de su contenido y alcance y posibles efectos para el sector AHS, que repiten “se autogestiona por todos los propietarios de suelo y vecinos de las viviendas allí construidas incluido el Centro Comercial”. Apuntan igualmente que de la inspección ocular “se desprende que los tubos se dedicarán a cableado eléctrico de media tensión y a tubería de saneamiento diferenciado”, por lo que no conciben cómo, tratándose de estas infraestructuras que suponen van a unir a las ya existentes en el sector, no han sido informados.

También argumentan que en el Plan de Etapas del Plan Especial del Área de Planeamiento Diferenciado nº 8 “Las Marías” de las NNSS de Torrelodones aprobado por el Pleno del Ayuntamiento el 13 de marzo de este año “no figura en todo el documento”, dentro del detalle de las obras de infraestructura, “la conexión con el sector A.H.S.” y ya han solicitado explicaciones a los servicios técnicos municipales sin que “hasta el momento” les hayan contestado.

Desde la Entidad de Conservación  transmiten su “gran preocupación” por la “falta de señalización y medidas de seguridad” de dicha obra  que se encuentra “en las proximidades del Colegio San Ignacio de Loyola en el que actualmente cursan estudios más de 600 niños de edades comprendidas entre 3 y 12 años”. Este hecho dio lugar a que el pasado día 4 de octubre la propia Entidad solicitara el levantamiento de Acta por parte de la Policía Local del municipio.

Desde la Entidad de Conservación del A.H.S. se preguntan airadamente que “cómo es posible que el mismo Concejal que el 22 de junio de 2011 decidió, en contra de toda seguridad jurídica, paralizar toda concesión de LICENCIAS DE OBRA en el ÁREA HOMOGÉNEA SUR, negando a partir de esa fecha a los propietarios de suelo y promotores la capacidad para edificar las parcelas de su propiedad que habían tenido hasta entonces, sin embargo haya permitido, creemos que  en un claro acto de fraude de ley, ejecutar unas obras en dicho sector a los promotores de un desarrollo que nada tiene que ver con éste, como es el desarrollo del APD 8 “Las Marías” y que las redes previstas para un desarrollo del AHS sirvan para dar servicio a una nueva urbanización de 415 viviendas nuevas”. “Ver para creer”, finaliza diciendo la nota de protesta de la Entidad de Conservación A.H.S.

Con el objetivo de simplificar al máximo los trámites administrativos en el Ayuntamiento de Torrelodones, en lo que son las licencias urbanísticas de “obra menor”. “En este Ayuntamiento, la tramitación era más lenta y más procelosa de lo que cabría esperar para cosas como el cambio de azulejos de un cuarto de baño o la pintura de una casa. Tenían una tramitación y un número de papeles que a nosotros nos parecía excesiva”, manifestó Santiago Fernández al presentar la propuesta.

El portavoz de AcTÚa, fue el primero en intervenir y comentó que la propuesta les parecía acertada, por lo que tendrían su apoyo.

A su turno, el portavoz del PSOE agradeció al equipo de Gobierno este tipo de iniciativas, pero añadió que «en lo que respecta a la Administración Electrónica, “vamos a pasos del s.XX y estamos en el s.XXI, por lo que les animaría a que vayan desarrollando estas iniciativas. Si todo se puede hacer desde casa se ahorrarán recursos”.

Asimismo, el portavoz del Partido Popular, consideró que “todo lo que sea simplificar es una buena cosa”, pero aprovechó para “instar” al Equipo de Gobierno, que “para fomentar el desarrollo local, la declaración de “actos comunicados” (o declaración de responsables) relativa a actividades, sea también una realidad”. A su modo de ver, la ordenanza está incompleta y faltaría una segunda ordenanza para que también las en licencias de actividad como las de apertura y establecimiento se tramiten por ésta vía que “facilitaría a los futuros empresarios de Torrelodones los trámites de apertura de negocios”.

Por el Equipo de Gobierno, Santiago Fernández respondió que ellos estaban de acuerdo en que también hay que simplificar las licencias de apertura y que habían valorado la posibilidad de incluir también las actividades en la Ordenanza. No obstante, puesto que “se está tramitando una Ley en la Comunidad de Madrid al respecto” prefirieron esperar para “adaptarnos a esa Ley cuando esté tramitada”.

La propuesta fue aprobada por unanimidad.

«Las obras de la urbanización exterior (renovación de la red de agua, luz aceras y demás infraestructuras de Las Marías)se incorporan a la primera etapa. La renovación total de la red de agua potable que será íntegramente abonada por los promotores, se incorpora en la primera fase y debe ser ejecutada en los seis meses posteriores a la aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización».

«La aprobación de la modificación, que se colgará en la página web en los próximos días, da inicio a un período de alegaciones de 30 días que se iniciará en el momento en que se publique en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid».

«En las primeras semanas del mes de enero el equipo de gobierno realizará una segunda reunión con los vecinos de Las Marías».

Fuente: Ayuntamiento de Torrelodones