A raíz de escritos presentados por los grupos del PSOE y acTÚa, y ciudadanos particulares, solicitando la paralización de las obras por un posible incumplimiento de la Ley 8/2005 de 26 de diciembre de protección y fomento del arbolado urbano de la Comunidad de Madrid, el pasado 26 de julio, el Arquitecto Municipal emitió un informe que concluía que no se encontraban motivos técnicos ni jurídicos para paralizar las obras.

Los socialistas, no conformes con la decisión tomada, han acudido a esta nueva instancia, y argumentan su denuncia basándose en varios “hechos”.

En primer lugar, consideran que en el Plan Especial APD8 Las Marías, que se está desarrollando por etapas, no se están aplicando por parte del Ayuntamiento, las estipulaciones de la Ley 8/2005 de 26 de diciembre de protección y fomento del arbolado urbano de la Comunidad de Madrid, cuando en el momento de la aprobación del Plan Especial en julio de 2006, en el expediente de aprobación se emitieron una serie de informes que establecían que la Ley 8/2005 de 26 de diciembre, se debía aplicar durante el Plan de Urbanización.

Desde el PSOE consideran que las obras que se han iniciado “están llevando a la desaparición de roquedos con vegetación arbustiva y arbolado de gran valor ambiental”.

En segundo lugar, el PSOE local considera que podría ser de aplicación el artículo 43 de la Ley 16/1995, de 4 de mayo, Forestal y de Protección de la Naturaleza de la Comunidad de Madrid. En tal caso, para cumplir con la citada Ley sería necesario que el promotor reforestara más del doble de la superficie ocupada.

El tercer argumento que esgrime el PSOE ante la Fiscalía es que “existen dudas que el plan de urbanización cumpla la Ley ferroviaria 4/2006”, y enumera los artículos que a su entender podrían estarse infringiendo.

En cuarto lugar, los socialistas consideran que según el informe del Canal de Isabel II, relativo a la capacidad de depuración del APD-8 “Las Marías” con fecha de 21 de mayo de 2012, se desprende que la EDAR Torrelodones – Galapagar, tiene que ser ampliada para poder absorber el desarrollo urbanístico en la zona, y que “a pesar de que el proyecto de ampliación está en proceso de redacción, no se establece las fechas en las que la EDAR podrá asumir dicho aumento de la población, y que es probable que el desarrollo urbanístico se consolide mucho antes que la ampliación de la infraestructura necesaria para la depuración de las aguas”.

En quinto lugar, los socialistas consideran en su denuncia que el Ayuntamiento ha favorecido a la empresa constructora al evaluar el aval que la empresa debía constituir, haciéndolo por una norma de menor rango, al aplicar una Ordenanza Municipal en vez de una Ley Autonómica. Según la Ley 8 /2005, de 26 de Diciembre, de protección y Fomento del arbolado urbano de la comunidad de Madrid (Ley autonómica) el aval supondría un importe de 163.041,66 euros, y en el caso, de la Ordenanza Municipal que se aplicó, el importe fue de 70.852,76.

El escrito presentado por el Portavoz Socialista termina suplicando a la Fiscalía de Medio Ambiente en base al escrito y los documentos que lo acompañan “determine y aclare bajo que supuesto se desarrolla la ADP-8 en el término municipal de Torrelodones (Madrid), determine si se ha cometido algún delito y adopte las medidas cautelares oportunas debido a la eliminación de los arboles de alto valor ambiental”.

«Estos hechos evidencian que Vecinos por Torrelodones favorecen a los promotores del proyecto urbanístico ya que no están teniendo en cuenta los informes técnicos municipales del año 2006 que marcaban como condición vinculante para la futura urbanización el cumplimiento de la citada Ley de protección y fomento del arbolado urbano».

Los socialistas de Torrelodones subrayan «la incoherencia demostrada por VxT: la defensa del medioambiente no ha sido la misma cuando estaban en la oposición que ahora que son el equipo de gobierno».

La denuncia ante la Fiscalía de Medio Ambiente es una más de las acciones que el PSOE de Torrelodones viene realizando desde principios de julio, como son la petición a la alcaldesa de la paralización de las obras de “Las Marías”, así como la marcha y visita a dichas obras realizada el pasado domingo 29 de julio junto con ACTÚA y La Sociedad Caminera, informaron los Socialistas de Torrelodones.

Ver el Escrito de Denuncia

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«La alcaldesa de Torrelodones, Elena Biurrun, ha firmado esta mañana un protocolo de acuerdo con Fomento de Inversiones Las Marías para modificar el Plan Especial de Las Marías.

El objetivo de esta modificación es evitar que se edifique una zona de alto valor ambiental y con méritos de conservación (manzanas 18 y 19) situada en las cercanías de la torre de los Lodones.

La zona que no va a ser edificada pasará a convertirse en espacio público y zona verde y se unirá a las zonas ya previamente cedidas por los promotores.

Corrigiendo un planeamiento contestado

Con este acuerdo el Equipo de Gobierno logra reducir el impacto ambiental de un planeamiento urbanístico aprobado por el Partido Popular de Torrelodones que fue ampliamente contestado por los vecinos y los grupos de la oposición.

De hecho, una alegación al Plan presentada en 2007 por el PSOE, con un contenido similar al que hoy se aprueba, fue rechazada por el Equipo de Gobierno de entonces.

Gran valor ambiental y arqueológico

La zona que se protege es un área de canchales y roquedos graníticos cubierta de pinos, encinas y enebros en la que, además, la Sociedad Caminera del Real del Manzanares ha localizado restos de edificaciones y cercados que considera tienen valor arqueológico.

El protocolo aprobado salvaguarda los restos arqueológicos cuyos méritos de conservación está analizando la Dirección General de Patrimonio de la Comunidad de Madrid a petición del Ayuntamiento.

El protocolo da continuidad a la labor de la Alcaldesa de Torrelodones, Elena Biurrun, en defensa de los valores naturales del municipio tras lograr, hace dos años, evitar la urbanización de los encinares del Área Homogénea Norte».

Para ver mapa de Las Marías en PDF, click aquí.

Fuente: Ayuntamiento de Torrelodones

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Los tres grupos de la oposición (PP, PSOE y AcTÚa) presentarán una moción conjunta para «instar» al Equipo de Gobierno a negociar con los promotores para que «sin perjudicar sus intereses»  y dentro de la legalidad vigente, se intente preservar valores medioambientales.

El plan de etapas se hace para evitar una urbanización masiva desde el inicio, urbanizando Las Marías en forma paulatina. Para ello, se urbanizará por zonas en 6 etapas. Según el Concejal de Urbanismo, Santiago Fernández, los promotores “han garantizado” que la red de agua se hará en la primera etapa, «durante los primeros 6 meses”. Las infraestructuras externas, agua y saneamientos, serán las primeras obras que se acometan, afirmó también la Alcaldesa hoy, a través de Onda Torrelodones. 

El APD-8 tiene los derechos consolidados desde 1987, informó el Concejal de Medio Ambiente y Urbanismo. «No podemos modificar el Plan Especial ni el Plan Parcial. Las Marías tiene los derechos consolidados al igual que los tiene la Calle Real. VxT tiene la obligación de cumplir la ley aunque no nos gusten las consecuencias de ese cumplimiento», expresó el Concejal de Urbanismo y añadió que «no vamos a incurrir en responsabilidades patrimoniales» y consultados los servicios técnicos y jurídicos se llegó a la conclusión de que la única opción para cambiarlos era indemnizarlos».

La moción socialista, aprobada por unanimidad, pide solicitar a la Dirección de Patrimonio Histórico y la Consejería de Cultura de la CAM, una valoración arqueológica de los hallazgos realizados por la Sociedad Caminera en la zona. El portavoz del PSOE agradeció a la Sociedad Caminera los trabajos realizados, los cuales ameritaron la moción que llevaron al Pleno. Comentó J.I. Díaz Bidart, que “tal y como recoge José Vicente Muñoz, desde mediados del S. VIII se asentaron los bereberes…” y que la posibilidad de que las numerosas “corralizas” y un camino carretero hallados por los camineros tengan ese origen, deberían ser objeto de valoración arqueológica.

Asimismo, el portavoz socialista expresó sus dudas de que la actual depuradora pudiese asumir el vertido de 400 viviendas más, y consideró que posiblemente haría falta una segunda, por lo que piden el informe por parte del Canal de Isabel II.

El portavoz de AcTÚa, Rubén Díaz, tras agradecer también por su trabajo a los camineros, cuyo presidente Ricardo Roquero y algunos miembros del grupo estaban presentes en la sala, manifestó que apoyarían la moción.

A su turno, el portavoz del Partido Popular, Javier Laorden, informó que su grupo también apoyaría la moción, pero recalcó que se debe actuar “pensando que hay unos derechos adquiridos por parte del promotor, que hay que respetar, dentro de la legalidad vigente”.

El Concejal de Urbanismo de Vecinos por Torrelodones, Santiago Fernández afirmó que el Equipo de Gobierno apoyaría la moción y solicitaría un estudio a la CAM. “Nuestro objetivo es garantizar no sólo el posible patrimonio histórico de Torrelodones, sino una organización racional del APD-8. También intentaremos salvaguardar al máximo la Torre de los Lodones, aunque consideramos este proyecto no le afecta”, comentó. En relación a lo que consideró “un desastre urbanístico aprobado por el Partido Popular”, expresó que “la clave será garantizar el cumplimiento estricto de las condiciones del estudio ambiental asociado al plan parcial”. “Aunque no haya allí corralizas bereberes, este desarrollo urbanístico no debería haberse aprobado”, sentenció Fernández.

Los derechos de la propiedad se encuentran definitivamente consolidados, admiten todas las partes. La Alcaldesa, en declaraciones realizadas hoy a Onda Torrelodones,  afirmó –como ya lo hiciera el Concejal de Urbanismo-, que ese suelo “es tan urbanizable como lo puede ser la calle Real”. No obstante, consideró que la propiedad “está siendos ensible al clamor de los propietarios” aunque son conscientes de que tienen sus “derechos consolidados”.

El pasado domingo 11 de marzo, un numeroso número de vecinos, entre los que se encontraban arqueólogos y responsables políticos, acudió a la llamada de la Sociedad Caminera para conocer “in situ” los hallazgos en la zona y comprobar el impacto medioambiental que la urbanización tendrá. El recorrido por la magnífica zona, con interesantes explicaciones sobre el origen de la Torre de los Lodones, los fundamentos de lo que consideran “podrían ser” vestigios de un asentamiento medieval o bereber descubiertos por la Sociedad Caminera y el impacto que la urbanización tendrá, culminó al llegar al “Camino del Pardillo”, que se conecta con “Las Marías”. En ese punto, Erick Uldall, arquitecto y miembro de la ejecutiva del PSOE local, explicó sobre el terreno las implicaciones del proyecto y las modificaciones que su grupo propone a fin de no afectar los derechos de los promotores y salvaguardar en lo posible una zona de gran valor medio ambiental.

«Las obras de la urbanización exterior (renovación de la red de agua, luz aceras y demás infraestructuras de Las Marías)se incorporan a la primera etapa. La renovación total de la red de agua potable que será íntegramente abonada por los promotores, se incorpora en la primera fase y debe ser ejecutada en los seis meses posteriores a la aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización».

«La aprobación de la modificación, que se colgará en la página web en los próximos días, da inicio a un período de alegaciones de 30 días que se iniciará en el momento en que se publique en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid».

«En las primeras semanas del mes de enero el equipo de gobierno realizará una segunda reunión con los vecinos de Las Marías».

Fuente: Ayuntamiento de Torrelodones