La Asamblea regional ha ratificado hoy la ley de medidas urbanísticas para la promoción de vivienda protegida que entrará en vigor este mes y la Comunidad de Madrid ya puede convertir oficinas en pisos de alquiler asequible y aumentar la oferta de vivienda; cumpliendo así Díaz Ayuso, su compromiso de aumentar el parque de vivienda. Además, desde nuestro punto de vista, la medida también impulsará el trabajo a través de las empresas de construcción y reformas, entre otras mejoras.

El Gobierno regional estima que se podrán liberar 1,8 millones de metros cuadrados para 20.000 nuevos hogares. Esta nueva normativa, la décima en lo que va de Legislatura, permite el cambio de uso de suelo terciario a residencial con tan solo una licencia, sin necesidad modificar el planeamiento.

La Comunidad de Madrid ya puede convertir oficinas en pisos de alquiler a precio asequible, tras haber ratificado hoy la Asamblea regional la Ley de medidas urbanísticas para la promoción de vivienda protegida, cumpliendo con el compromiso de la presidenta Isabel Díaz Ayuso de aumentar el parque de vivienda.

El Ejecutivo autonómico estima que esta iniciativa legislativa permitirá liberar 1,8
millones de metros cuadrados de locales para convertirlos en 20.000 nuevos
hogares.

La entrada en vigor de esta normativa está prevista para este mismo mes, una vez se publique en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid.

El texto autoriza el cambio de uso de suelo calificado como terciario -destinado a oficinas- a uno residencial, para la implantación de viviendas sujetas a alguna protección pública (VPP) en régimen de alquiler. Esta novedosa iniciativa será posible sin necesidad de hacer una modificación del planeamiento.

En su lugar se podrá realizar mediante licencia y los ayuntamientos tendrán hasta cuatro meses para decidir su aplicación. En el caso de seguir adelante, se habilita un plazo de dos años para solicitar la autorización y de tres como máximo para ejecutar la obra. Se podrá aplicar en parcelas vacantes o en edificios ya existentes, siempre que afecte a toda la infraestructura.

Gracias a esta nueva norma, la décima que se aprueba en la Comunidad de Madrid en esta Legislatura, se simplifican los trámites, con una reducción de cargas que permitirán una mejora organizativa y un impulso de esta actividad económica. Además, incluye la exención de los planes especiales para la implantación de VPP en las parcelas supramunicipales calificadas como equipamientos, con una disminución del plazo para su construcción de entre 8 y 12 meses. También se recoge un nuevo estándar sobre reservas de aparcamiento para las viviendas públicas de protección, situando el número de plazas en una por inmueble.

Estas medidas de cambio de uso se realizarán respetando en todo caso la autonomía de los ayuntamientos, que podrán decidir su aplicación en su término municipal, así como establecer condiciones adicionales o definir los ámbitos territoriales para su implantación.

El sector de la construcción en la región representó un 5,3% del Producto Interior Bruto en 2023, informan desde la Comunidad de Madrid.

LA ALCALDESA DE TORRELODONES, ALMUDENA NEGRO, HA ACOMPAÑADO AL CONSEJERO DE VIVIENDA, TRANSPORTES E INFRAESTRUCTURAS, JORGE RODRIGO, EN LA VISITA QUE HAN REALIZADO A LAS OBRAS INCLUIDAS EN EL PLAN VIVE REGIONAL, DE ALQUILER A PRECIO ASEQUIBLE. TAMBIÉN PARTICIPÓ DE LA VISITA EL CONCEJAL DE URBANISMO DEL AYUNTAMIENTO DE TORRELODONES, ANTONIO IRAIZOZ.

LA CONSTRUCCIÓN SE ESTÁ REALIZANDO EN UNA PARCELA DE LA COMUNIDAD DE MADRID EN LA CALLE ARROYO DE LOS VIALES (URBANIZACIÓN LOS PRADOS); LA MISMA DONDE SE ENCUENTRA EL COLEGIO SAN IGNACIO. EN TOTAL, SERÁN 170 VIVIENDAS, DISTRIBUIDAS EN UNA URBANIZACIÓN CON 49 PISOS DE UN DORMITORIO, 56 DE DOS Y 65 DE TRES. TENDRÁN ZONAS AJARDINADAS, PISCINA, TRASTEROS Y PLAZAS DE GARAJE.

ESTÁN INCLUIDAS DENTRO DEL PLAN ALQUILA DE LA COMUNIDAD DE MADRID.

«ES UNA PROMOCIÓN IMPORTANTÍSIMA PARA TORRELODONES Y ESPECIALMENTE PARA QUE LOS JÓVENES DE LA LOCALIDAD, QUE TIENEN UN PROBLEMA CON EL PRECIO DE LA VIVIENDA, SE QUEDEN EN TORRELODONES», HA EXPLICADO LA ALCALDESA, ALMUDENA NEGRO, QUIEN HA DESTACADO ADEMÁS QUE LA EDIFICACIÓN SE VA A INTEGRAR PERFECTAMENTE EN EL ENTORNO.

El alquiler será hasta un 40 % más barato y servirán para que los jóvenes de Torrelodones se queden en el municipio

POR SU PARTE, EL CONSEJERO DE VIVIENDA Y TRANSPORTES, JORGE RODRIGO, HA INDICADO QUE «ESTAMOS HABLANDO DE FUTUROS HOGARES HASTA UN 40% MÁS BARATOS QUE EN EL MERCADO LIBRE, SIEMPRE QUE NOS REFIRAMOS A PROPIEDADES DE LA MISMA TIPOLOGÍA; A ESTRENAR, EFICIENTES ENERGÉTICAMENTE Y CON LOS SERVICIOS COMUNITARIOS QUE INCLUYEN».

«EL PLAN VIVE ES UN MODELO DE COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADO PENSADO PARA INCREMENTAR LA OFERTA DE ALQUILER. Y, HOY EN DÍA, FRUTO DE ESTA INICIATIVA, LA COMUNIDAD DE MADRID TIENE EN DIFERENTES FASES DE EJECUCIÓN 8.500 CASAS: 6.500 YA ADJUDICADAS, DE LAS QUE 4.000 CONCLUIRÁN ESTE AÑO, Y 1.912 EN LICITACIÓN», HA AÑADIDO RODRIGO.

Torrelodones no será zona de alquiler tensionado: «No somos comunistas», zanjó Almudena Negro

TRAS AGRADECER A LA COMUNIDAD DE MADRID QUE SE HAYA ELEGIDO TORRELODONES PARA ESTA PROMOCIÓN DE LA PRIMERA FASE DEL PLAN VIVE PARA ALQUILER ASEQUIBLE, Y DE EXPLICAR QUE GRACIAS A ESTA CONSTRUCCIÓN LOS JÓVENES DE TORRELODONES QUE TIENEN PROBLEMAS CON EL ALQUILER SE PODRÁN QUEDAR EN EL MUNICIPIO, LA ALCALDESA FUE PREGUNTADA SOBRE SI TORRELODONES PODRÍA DECLARARSE ZONA DE ALQUILER TENSIONADO, COMO PRETENDE EL PSOE LOCAL, QUE LLEVA UNA MOCIÓN AL PLENO DEL PRÓXIMO JUEVES PARA QUE SE DECLARE A TORRELODONES ZONA TENSIONADA.

«DE NINGUNA DE LAS MANERAS. NO SOMOS COMUNISTAS», ZANJÓ CON ROTUNDIDAD LA ALCALDESA.

LA RESPUESTA —CONTUNDENTE, ESCUETA Y DIRECTA— DEJÓ SIN PALABRAS A ALGUNOS PERIODISTAS QUE NO ESTÁN ACOSTUMBRADOS A LA CLARIDAD Y DETERMINACIÓN CON QUE SE SUELE EXPRESAR ALMUDENA NEGRO; LO QUE A SU VEZ DERIVÓ EN UNA RISA GENERAL.

EL CONCEPTO DE ZONA DE ALQUILER TENSIONADO QUE INTRODUJO LA LEY DE VIVIENDA DE 2023, FACULTA A LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS A TOMAR MEDIDAS DE CONTROL SOBRE EL MERCADO DEL ALQUILER, LO QUE SIN DUDA ES OTRA INJERENCIA MÁS DE LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS EN LA PROPIEDAD PRIVADA Y OTRO RECORTE A LAS LIBERTADES DE LOS CIUDADANOS.